清明節過後，昆明的天氣說熱就熱，還沒來得及享受“雨紛紛”的愜意，夏天的炎熱感已經撲面而來。樓市也一樣，調控政策似乎沒有停下來歇歇氣的意思，接二連三地曝出，讓人緩不過勁來。
利空頻繁襲來，昆明樓市持續低位徘徊。來自昆明市房產信息網的數據顯示，上週昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1181套，成交面積約6.93萬平方米，成交金額約4.48億元，均價6469元/平方米。對比此前兩週，成交量多了兩三百套，成交均價變化不大。
成交量繼續低位徘徊
在限購限貸政策的調控之下，昆明樓市成交量開始走下坡路。據記者觀察，今年進入3月份以來，昆明樓市成交套數一直在“千套”大關徘徊，始終難以突破至“2000套”的銷售量。進入4月份，周成交套數沒有因爲呈貢新區數據的加入出現有起色，反而繼續下滑，甚至跌破“千套”，僅停留在七八百套的水平。
據昆明市房產信息網成交數據顯示，4月10日至16日的一週裏，昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品房1181套，單日成交套數約爲169套，單日成交套數最高爲247套，最低91套。成交面積約6.93萬平方米，成交金額約4.48億元，均價6469元/平方米。對比此前兩週，成交套數從七八百套的水平提升至“千套”門檻，但成交均價變化不大。
專家分析，如果新增供應量不增加，也沒點什麼大型的促銷活動，在目前政策的嚴密佈控下，昆明樓市成交低位徘徊的態勢，仍將持續。
開發商積極營銷啓動“自衛反擊戰”
政策歸政策，可開發商該推盤還得盡力實戰營銷戰術。這不，藉着春季房地產展覽交易會的契機，最近昆明樓市的營銷活動一下子多了起來。比如，保利·峯墅2期城市親水別墅已於日前啓動認籌，剛剛拿到預售證的雲上城計劃下週推售。
“3月份，開發商按兵不動，市場冷清了些，可到了4月份，開發商想按也按不住了，資金壓力擺在那裏，已經延遲的營銷節點是不能再拖了。不管是主動還是被動，4月份成爲開發商們打響‘自衛反擊戰’的節點。”某業內人士如是評價。
據悉，潤城、欣都龍城、新都昌商業廣場等幾個樓盤也馬上要推出了，希望早點亮相，別老讓購房者等到花兒都謝了。(劉歡)
(注：受備案等因素影響，與實時成交情況相比，昆明市房產信息網的數據存在一定滯後性。)
