2012年7月9日-7月15日，深圳二手房呈現“量價均漲”的現象，本週二手房市場，共成交1695套，環比上漲13.68%，共成交面積147241平方米，環比上漲12.51%。其中二手住宅成交1486套，環比上漲13.52%，共成交面積123644平方米，環比上漲10.05%。本週
樓市綜述
2012年7月9日-7月15日，深圳二手房呈現“量價均漲”的現象，本週二手房市場，共成交1695套，環比上漲13.68%，共成交面積147241平方米，環比上漲12.51%。其中二手住宅成交1486套，環比上漲13.52%，共成交面積123644平方米，環比上漲10.05%。本週深圳二手住宅掛牌均價爲18662元/平方米，環比上週上漲203元/平方米，上漲幅度爲1.10%。
》》》數據來源：搜房評估網 網羅深圳樓市 盡在搜房評估
本週樓市動態
在不到一個月的時間裏，央行兩次降息對樓市的刺激作用逐漸顯現，並直接反映到置業者的心理上。多數人堅定了樓市回暖的判斷，對未來房價看漲信心十足，受“買漲不買跌”慣性思維的影響，都有“此時出手好過漲價了後悔”的心理，購房者對未來半年房地產總體走勢的樂觀程度較年初明顯改善。因此置業熱情上漲，樓市回暖的特徵明顯。
值得關注的是，國務院總理溫家寶7日在江蘇常州市調研時強調，要毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，促進房價合理迴歸，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。
對地方政府和房地產企業來說，調控將成爲常態，世界經濟和中國經濟也將步入相對平穩的增長區間，指望依靠房價暴漲賺“快錢”的時代已經過去，降低對房地產的依賴、加快產業結構調整勢在必行。
二手房掛牌均價
2012年7月9日-7月15日，深圳二手住宅掛牌均價爲18662元/平方米，環比上週上漲203元/平方米，上漲幅度爲1.10%。
從各行政區掛牌均價走勢來看，本週掛牌均價環比上週，城六區掛牌均價環比上週均漲，上漲幅度最大的是福田區，福田區掛牌均價25741元/平米，環比上漲2.24%，其次是南山區，環比上漲1.12%，南山區掛牌均價22504元/平米，環比上漲1.12%。
二手房成交量
2012年7月9日-7月15日，全市二手房共成交1695套，環比上漲13.68%，共成交面積147241平方米，環比上漲12.51%。
二手住宅成交量
2012年7月9日-7月15日， 深圳二手住宅共成交1486套，環比上漲13.52%，共成交面積123644平方米，環比上漲10.05%。
本週推薦部分深圳小戶型房
鵬益花園(小區網，論壇)(，)(，) ：目前的初始評估均價是13233元/平方米，位於福田八卦二路; 佳兆業中心：目前的初始評估均價是23043元/平方米，位於福田區南園路66號;中兆花園(小區網，論壇)(，)(，)：目前的初始評估均價是11,038元/平方米，位於布吉(社區網，論壇，商鋪)鎮深惠公路與李朗大道交匯處;麒麟花園(小區網，論壇)(，)(，)：目前的初始評估均價是22,072元/平方米，位於玉泉路與南海大道交匯處。
相關閱讀：
》》上週壹週刊分析：降息僅帶來購房成本的下降 房價合理迴歸不反彈
置業深圳！剛需過度首選低總價100萬封頂二手房
調控決心不變！急推紅本無稅降價二手房直降20萬
還沒開盤就有2000人諮詢 深圳樓市回暖態勢明顯
