就在五一期間，項目在廣州發起了一場聲勢浩大的“拯救小房族”行動。其次，在空間上，項目也實現了超水準發揮——用更少的成本，獲得更多的空間，甚至是獨立空間。黃埔區要求“沒有學生在房產對口小學在讀1-3年級”，而越…
原標題：給300萬都不願生？廣州二胎家庭，比《小捨得》還心酸
近日，關於二胎的話題，再獲熱議。
這邊廂，是催生大隊，又添新成員：央行發聲全面放開和鼓勵生育，二胎概念股在節前持續拉昇走高。 （來源：財聯社）
另一邊廂，卻是越來越多年輕人不想生二胎的現實，被一部大熱的家庭劇擺上銀幕——《小捨得》。
劇中，蔣欣飾演的田雨嵐，頻頻被公婆催生二胎，後者甚至提出300萬的獎勵誘惑，她卻死活不鬆口。
丨來源：《小捨得》劇中截圖
理由也很充分：
一方面，她自己還想在事業上拼一拼，這個時候生娃，會影響自己的職業發展。
另一方面，現在養一個兒子，本來就累得夠嗆，再生一個還不得要她的命？
而且，孩子不是光合作用長大的，生了就要對孩子負責，不能當甩手掌櫃。
雖說獎勵300萬生二胎，但在越來越可怕的教育內卷下，從懷孕到養育成人，300萬真的夠嗎？
小房族不敢生二胎的痛，誰能懂？
其實，不敢生二胎，早已成爲現實。
這一點，在廣州小房族的身上，便體現得淋漓盡致。
房產君便有一個朋友，在廣州奮鬥多年，有房有車，還有一個可愛的娃，在衆人眼中，他無疑是風光的。
然而，看似光鮮的背後，卻是鉅額的房貸和車貸，甚至，他自嘲“連二胎都沒有資格生”。
丨二胎家庭，只能負重前行，繪圖：廣州房產 偉鵬
因爲二胎，他還一度和家裏人吵得不可開交。
他和妻子都認爲，如今好不容易纔在廣州站穩腳跟，生活剛能喘口氣，怎麼能在這個節骨眼上要二胎呢？
更何況，生二胎，不僅得“養活”孩子，還得“養好”孩子，別說生活成本、教育費用，剛買沒幾年的小三房還得換，又是一 大筆開銷。
“不生二胎，是對孩子的負責。 ”
丨小房族不敢生二胎，情有可原，圖源：視覺中國，已獲授權
事實上，這絕非個案，一份來自貝殼研究院的調查，同樣能印證此理。
數據顯示，僅有 不足3成的受訪者， 已生二胎或有打算要二胎； 剩下超7成的家庭，要麼沒有打算要二胎，要麼尚在考慮中。
當中，40.2%的家庭認爲“教育、生活開銷大”，負擔重，而19%則覺得“房價太高，生了二胎買不起大房子”。
丨來源：《2020二胎家庭居住需求調查報告》
二胎家庭換一套大房子的成本，到底有多高？
調查中，近49%家庭表示，換房價差起碼在40萬以上。（來源：《2020二胎家庭居住需求調查報告》）
而根據房產君初步測算，在廣州，如果你選擇三房換四房，要花約198.96萬。
這意味着，置換成本足足要約74.46萬元。
要知道，一胎家庭本就上有老下有小，肩負重擔。根據調研，廣州養一個娃的成本高達約201.4萬元，位列全國TOP4。 （來源：蘇寧金融研究院）
而如果選擇生二胎，成本還要飆至402.8萬。
如果是雙職工家庭，還要犧牲其中一個人的工作時間，收入也會隨之驟減。
試問，這樣的壓力，一般的家庭，怎麼承擔得起？
丨圖源：視覺中國，已獲授權
“拯救小房族”行動，要買就買套大的！
不過，這個看似無解的難題，被位於廣州東的 中國鐵建·國際公館，成功洞悉。
就在五一期間，項目在廣州發起了一場聲勢浩大的“拯救小房族”行動。
這份屬於二胎家庭、小房族的答案，就藏在黃埔科學城的優託邦。
丨“拯救小房族”行動（科學城優託邦網紅打卡點）
來看看這幾幅惟妙惟肖的生活日常，你是不是能找到自己的窘境？
對於二胎家庭來說，父母過來幫忙，不過是日常。
但小房子裏，一張沙發往往只能坐下2-3個人，夫妻倆下班回來連個放鬆的地都沒有，何其心酸。
丨房子小了，聚會這樣交流（科學城優託邦網紅打卡點）
去臥室享受私人空間？
房間放下牀後，離門只有一掌寬，衣服都只能掛在門後的衣架上，連梳妝檯都沒有，哪還有 空間。
要是戶型差， 牀甚至只能放得下1.2米的，晚上夫妻倆得搭肩才能睡覺，翻個身都怕掉地上。
丨房子小了，夫妻這樣睡覺（科學城優託邦網紅打卡點）
孩子想找個地方安安靜靜伏案寫作業？能有個桌子都算好的了，就別指望放書本了。
至於衛生間？只有緊巴巴的3-4㎡，轉個身都困難，乾溼分離只是奢想。
滑動查看更多小房族生活困境（科學城優託邦網紅打卡點）
是的，中國鐵建·國際公館對二胎家庭蝸居的痛點，深諳於心，句句戳心。
而項目此番到來更是爲二胎家庭減負，帶來了解決方案：
第一，5月1日-5月3日，只要有意向前往售樓部瞭解詳情，都可免費享受網約車接送服務。（名額僅限活動現場使用，詳情請諮詢現場工作人員）
第二，滿足小房族的願望，給出完美答案——在預算內一步到位，“買套大房子”。
這不，現場， 不少寶爸寶媽便被項目成功吸引，紛紛上前諮詢項目相關信息。
左右滑動查看更多現場圖
中國鐵建·國際公館 ：
總價230萬起，入手 創意複式四房
沒錯， 二胎家庭夢寐以求的大房子，就在 中國鐵建·國際公館。
據悉，項目帶來的 建面約104-118㎡創意四房，可一步到位。
一方面，項目 總價僅需230萬起，巧妙解決了“小房族不敢生二胎的痛”。
畢竟，同樣的總價，放眼廣州各區，絕大多數只能買到不超過84㎡的房子。（來源：克而瑞）
如天河、越秀等地，只能買到一個20多㎡的臥室；即便是黃埔也只能買到66㎡的小單間。
但中國鐵建·國際公館，只需230萬起，就能拿下一套創意複式四房，何其難得。
另一方面，項目帶來的創意複式四房，還成功滿足了“大房子”的三大特徵：面積夠大，房間夠多，也足夠實用。
左右滑動查看更多戶型圖
首先，整個小區，所有的戶型，都是百平以上的複式產品。
對比現在市面上諸多容積率高達3-5的小區，中國鐵建·國際公館，容積率更低，僅有2.6，戶數更少，居住的人羣更少。
這意味着，在這裏，業主人均可享受的資源與配套，將更有質量。
無論你是上下班等電梯排隊，還是開車進出小區排隊，亦或是使用兒童娛樂設施，都不會感受到擁擠。
| 中國 鐵建·國際公館鳥瞰效果圖
其次，在空間上，項目也實現了超水準發揮——用更少的成本，獲得更多的空間，甚至是獨立空間。
根據合富研究院顯示，廣州高層住宅電梯樓的使用率基本爲80%以上，其中80%到83%是主流，達到85%的都算比較優秀的。（來源：廣州日報）
這意味着，一套 同樣 建築面積約118㎡的房子，套內至多隻能做到約94.4-100.3㎡。
但中國鐵建·國際公館，通過創意設計，可以做到多約20㎡的使用感受。
這樣的房子，到底有多實用，諸君不妨拿出計算器，自己算一算。
丨會使魔法的房子，纔是好房子，圖源：視覺中國，已獲授權
第三，所有的戶型，全部都是創意四房。
這樣的房子，可以跨越家庭成長週期， 成功兼顧每一個家庭成員的需求。
若是二人世界，可以輕鬆實現，“樓下閒情天地，樓上甜蜜世界 ”。
週末時候， 先生和三五好友在這裏談笑風生，彰顯個人的面子和大氣；陽光的午後，太太會泡上一壺紅茶，備上點心，閒話家常。
建面約114㎡樣板間，左右滑動查看更多
若是三口之家，則可以挑一個週末的夜晚，一家三口圍坐沙發，看一場電影大片，感受家人相聚的親情時光。
而 步入二胎時代，則可以根據家庭需求改造房子，兩個孩子各自享有一個房間，重視生活私密性。
其中，建面約118㎡單位更是優秀，樓下作爲長輩房，還有一個二胎小空間，方便家人照料。
建面約118㎡樣板間，左右滑動查看更多
這樣的大房子，不正是二胎夢幻之家麼？
地處中新TOD新城，近鄰 12年一貫制 華師
當然，中國鐵建·國際公館的優點絕不僅於此。
無論是教育，還是通勤，其都爲二胎家庭周到考慮，提供了堅實的後盾。
首先，對於二胎家庭，二寶如何兼顧上學，便是一個頗爲操心的問題。
衆所周知，廣州各區對學位佔用年限要求不一。
比如，黃埔區要求“沒有學生在房產對口小學在讀1-3年級 ”，而越秀、海珠、荔灣、南沙等則更嚴苛，要求“1-5年級”，番禺的少數學校甚至要求近6年都不能有學位佔用。
所以，如果二寶年齡相近，至少要買兩套房產，才能滿足上學需求。
而中國鐵建·國際公館地處的中新，已經迎來 華南師範大學附屬匯政雙語學校的到來。
這是 華師在廣州打造的第二所外語學校，由華南師範大學與廣州匯政教育投資有限公司合作創辦。
該校計劃於2022年9月1日正式開學，首期招收小學一至五年級和初中一年級學生，戶籍不限。（來源：匯政教育）
這是一所從小學到高中12年一貫制的學校，將 採用“東方與西方交融，傳統與現代結合，中文與英文同步”的教育模式。 （來源：匯政教育）
當然，學校未來能否入讀，家長們屆時還需密切留意學校公告，並以教育局的最終官方發佈爲準。
丨華南師範大學附屬匯政雙語學校示意圖，僅供參考
其次，項目地處的 中新TOD新城，也兼顧了二胎家庭出行的需求， 左擁鎮龍TOD，右攬增城西站。
其中，鎮龍TOD，是廣州東部的重要門戶，1城際+3地鐵+3主幹公路等，均在此交匯。
而項目又可通過接駁，抵達地鐵21號線、14號線，實現快線1站到黃埔，3站到天河。
如果自駕，則可驅車前往直線約3公里就是花莞高速出口，直達白雲機場，隨時帶二寶“闖世界”。
當然，還有正在如火如荼建設中的增天高速， 預計2025年全面完工，可 進一步拉近與天河的距離。 （來源：增城市人民政府）
紙上談來終覺淺，不如趁着五一小長假，去現場感受震撼吧。
相信這個二胎家庭專門打造的 夢幻之家，值得你這趟品鑑之旅。
